2021年10月12日-14日，全国市长研修学院（住房和城乡建设部干部学院）副院长全河同志带领“辽宁省老旧小区改造模式——幸福社区缔造研究”课题组一行赴沈阳市、大连市开展为期三天的调研活动，针对辽宁省各地市老旧小区改造的基本情况、改造内容、融资模式、管理机制以及改造问题难点和经验做法进行深入探讨和交流。
辽宁省住房和城乡建设厅调研
10月12日上午，调研组成员一行赴辽宁省住房和城乡建设厅开展调研座谈会，辽宁省住建厅、沈阳市房产局、国家开发银行、建设银行等有关单位领导及相关负责同志参加了座谈会。辽宁省住房和城乡建设厅李海洋副厅长对全河副院长带队调研表示欢迎，对课题研究给予指导与支持。会上，课题组同辽宁省老旧小区改造有关负责同志就如何建设完整居住社区、实现长效治理问题展开充分讨论。全河同志指出要结合辽宁省城市更新老旧小区改造特点，将推进发展市场化运营模式作为下一步研究重点任务。
沈阳市老旧小区改造项目调研
10月12日下午，调研组实地调研了沈阳市八卦街、安检法小区及多福小区的老旧小区改造治理工作，体验老旧小区改造前后，居民生活居住环境发生的可喜变化。
调研组参观沈阳市八卦街老旧小区改造项目
调研组参观沈阳市安检法小区改造项目
调研组参观沈阳市多福小区改造项目
大连市老旧小区改造项目调研
10月13日下午，调研组一行在辽宁省住建厅住房保障处胡林涛处长的陪同下，来到大连市住房和城乡建设局召开座谈会。大连市住房和城乡建设局肖明杰副局长介绍了大连市老旧小区改造整体开展情况，物业与住房安全处焦健处长介绍改造的难点问题。座谈会还邀请了社区居民代表和施工企业代表参加，纷纷表示老旧小区改造过程中主管部门充分听取居民意见、获百姓支持，改造效果显著、居住条件改善、群众满意度高。
全河同志表示要充分倾听民意，积极探索并解决好小区改造后的物业管理问题，采取针对性措施，破解难题，提前谋划和布局，建立健全长效管理机制，让百姓群众满意。
会后，调研组来到泡崖小区、金海西园老旧小区改造项目进行调研。
泡崖小区改造情况
金海西园小区改造情况
大连万融科技金融服务集团调研
10月14日上午，调研组来到万融集团开展城市更新项目交流座谈，了解企业参与老旧小区改造项目的情况。大连高新区住房和城乡建设管理局副局长李建国、万融集团董事长王召华、副总经理庄德才等出席会议。万融集团事业部总经理张辉对万融集团市场化城市更新项目方案做详细介绍。
会上，双方针对老旧小区改造市场化问题展开深入的交流和讨论，全河同志表示，高新区老旧小区改造工作要紧跟大连市老旧小区改造步伐，找准地位，紧密结合，充分利用科技成果，以科技赋能和产城融合实现“物业+商业”数字赋能完整社区建设。
会后，调研组前往高新区凌水路的老旧小区改造片区进行现场考察。
10月14日下午，调研组到沙河口区采用“EPC+O”模式的老旧小区改造工程——兴新社区进行调研。
调研组参观大连市兴新社区改造项目
通过此次现场调研和交流座谈，课题组对辽宁省老旧小区改造现状、内容和难点进行全面深入的了解，为进一步深入开展课题研究，奠定了坚实的基础。
（图文：董爱）
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