4月21日—24日，全国市长研修学院（住房和城乡建设部干部学院）党委书记全河、副院长王军带队赴福州市、厦门市开展市长智库专家委员会第一次会议筹备调研和高质量推进“三大工程”及金融支持研究课题调研活动。福州市副市长郑鸿、福州市城乡建设局局长陈漠诚，及福州市住房保障和房产管理局、厦门市住房和建设局等有关部门负责同志参与座谈和调研活动。

—— 福州调研 ——

       4月22日上午，全河书记、王军副院长带领调研组，与福州市城乡建设局、福州市冶城集团、福州市规划设计研究院集团等有关部门负责人就举办“聚智启新 赋能城市未来”2024福州市高质量建设可持续发展城市大会和市长智库专家委员会第一次会议开展座谈，双方围绕工作方案、日程安排、合作事项等进行深入交流。随后，调研组与福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、福州市财政局、国家开发银行福建省分行等有关部门负责人进行座谈，大家围绕福州市规划建设保障性住房和城中村改造工作的基本情况、主要做法与成效、下一步工作重点、工作建议等进行了讨论和交流。

福州市座谈交流

       4月23日上午，王军副院长带队实地考察了福州市双龙新居保障性住房项目、晋安区新店东片区城中村改造项目，深入了解了各项目的项目目标、项目特色、建设方式、资金筹措、支持政策等内容。

       滨海双龙新居项目位于长乐区，用地面积20亩，总建筑面积5.8万平方米，由福州市安居工程建设有限公司负责建设。项目性质为配售型保障性住房，已于2023年12月开工，计划2026年12月31日竣工交付，是全国首批开工新建项目、全国首笔保障性住房贷款发放项目、全国首个启动申购的新建项目。该项目首次在福州市提出“空中邻里”概念，将传统邻里配套创新升级，为每栋楼打造一个空中花园，给住户带来良好的居住体验。

       晋安区新店东片旧屋区改造项目规划选址面积1010亩，涉及晋安区新店镇西园、后山、桂山、磐石、郭前等5个村约3550户、71.5万平方米房屋征收。该项目通过实施危旧房改造，改善城中村房屋破旧、交通阻塞、市政和公共设施配套落后等一系列民生问题。

调研福州市双龙新居保障性住房项目

调研晋安区新店东片区城中村改造项目

 

—— 厦门调研 ——

 

       4月23日下午，王军副院长带领课题组赴厦门市，与厦门市住房和建设局、市自然资源和规划局、市城市更新改造办、国家开发银行厦门分行、中国农业发展银行厦门分行等有关部门负责人就厦门市城中村改造及规划建设保障性住房的总体情况、工作经验亮点、下一步工作计划、金融机构支持情况、融资和资金平衡方面的困难问题等进行了座谈交流。

厦门市座谈交流

       4月24日上午，课题组实地考察了厦门市湖里社城中村片区改造项目、海沧区马銮湾保障房地铁社区项目、海沧区东孚街道山边社区城中村现代化治理项目，深入了解了各项目的基本情况、工作进展、主要做法、存在困难问题等内容。

       湖里社片区城中村改造项目位于湖里区西部，改造范围北至兴隆路，西至长岸路，南至南山路，东至华昌路，用地面积26.1公顷，预计总投资26亿元。按城市更新内容将项目梳理划分为村里片区房屋征拆、海天路安置房建设、社区卫生服务中心建设、湖里社城中村综合治理、片区提升改造。

       海沧区马銮湾保障房地铁社区项目位于海沧区新阳工业区生物医药园东侧，马銮湾新城中心岛CBD区西侧，西临孚莲路，东侧毗邻马銮湾畔。项目建设用地面积28387平方米，总建筑面积143159平方米，共建设保障性商品房1304套，工程总投资约6.9亿元。项目于2023年2月开工建设，计划于2025年9月竣工。

       山边社区隶属于海沧区东孚街道，位于海沧区西部，面积3.96平方公里，下辖山边、崎头、东坂、浦头、下土楼5个自然村。社区通过坚持“大统筹”推进项目建设、坚持“大党委”引领治理合力、坚持“大治理”提升生活品质、以“大物业”探索经济发展等方式使其安全有保障、治理更持续、环境更优美、配套更完善、村民更富裕。

调研湖里社城中村片区改造项目

调研海沧区马銮湾保障房地铁社区项目

调研海沧区东孚街道山边社区城中村现代化治理项目

 

       学院城市发展研究所（市长智库办公室），中国建设银行研修中心（研究院）产业研究团队等课题组成员参与调研活动。

 

 

 

 

 

 

 

文图：岳颖初

 

学院城市发展研究所（市长智库办公室）

010-84832901